Maison contemporaine stuée dans le centre-ville de Lamballe

BRETAGNE - Côtes d'Armor - LAMBALLE
Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette nouvelle maison située à Lamballe.
Venez découvrir cette maison récente de 2025, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une belle pièce de vie composée d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une buanderie, offrant une vie de plain-pied.
À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
La maison dispose également d'un conduit permettant l'installation d'un poêle à bois ou à granulés, idéal pour apporter une touche chaleureuse à votre intérieur.
Un garage attenant vient compléter ce bien.
Son emplacement idéal, à proximité de la gare, des commerces et de toutes les commodités, constitue un véritable atout pour faciliter votre quotidien.
Cette maison récente, fonctionnelle et bien située saura vous séduire par ses beaux volumes et ses prestations. N'attendez plus pour venir la découvrir !
Cette maison vous plait ?
N'hésitez pas à contacter l'agence au 02-96-79-79-08 pour plus d'informations et organiser une visite.
EXPERIENCE IMMOBILIER- La clé de votre projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 279 800 €
Prix du bien hors honoraires : 268 000 €
Honoraires TTC : 4.42% soit 11 800 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 620 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2023 (abonnement compris).