Appartement T2 Saint-Michel

BRETAGNE - CÔTES-D'ARMOR - SAINT-BRIEUC
Votre agence de proximité EXPERIENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bien situé dans le quartier recherché de Saint-Michel, au sein d'une résidence sécurisée.
Actuellement aménagé en habitation, cet appartement se trouve dans une copropriété à usage mixte, offrant une réelle flexibilité d'usage avec la possibilité d'une transformation en appartement ou en local professionnel sous réserve des autorisations nécessaires de la copropriété.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant desservant une agréable pièce principale lumineuse. Une cuisine aménagée complète l'ensemble, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir , laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de valorisation.
Ses atouts :
·Quartier Saint-Michel recherché
·Résidence sécurisée
·Rez-de-chaussée facile d'accès
·Double usage possible : professionnel ou habitation
·Cave privative
·Possibilité d'acquérir un garage en complément
Ce bien constitue une belle opportunité pour une profession libérale, un investisseur ou un acquéreur souhaitant créer sa résidence principale à proximité immédiate du centre-ville.
Cet appartement vous plaît ?
Alors n'attendez plus pour nous contacter au 02 96 79 79 08 afin d'organiser une visite.
EXPERIENCE IMMOBILIER, la clé de votre projet !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 94 952 €
Prix du bien hors honoraires : 88 000 €
Honoraires TTC : 7.90% soit 6 952 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 970 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2023 (abonnement compris).