CHARMANTE MAISON EN PIERRE À BINIC

BRETAGNE - Côtes d'Armor - BINIC
Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette nouvelle maison située à Binic.
Cette charmante maison en pierres avec sa dépendance est située dans un environnement calme, en impasse, sur la commune de Binic, à seulement 1,5 kilomètre du port.
La maison principale offre une surface d'environ 125 m2.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 35 m2, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine ainsi que de toilettes indépendantes.
À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres, une salle de bains et un second WC séparé.
Le dernier niveau accueille une belle suite parentale de près de 30 m2, offrant un espace intime et confortable.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, agrémenté d'une jolie terrasse, idéal pour les beaux jours. L'ensemble forme un véritable havre de paix.
En fond de parcelle, une dépendance d'environ 60 m2 complète ce bien.
Celle-ci comprend, au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un cellier.
À l'étage, une chambre mansardée et une salle d'eau avec WC offrent un espace indépendant, parfait pour accueillir ou pour un projet locatif.
Actuellement disponible en location saisonnnière, le gîte rapporte envrion 12 000EUR par an.
Ce bien est rare, il mérite une visite, n'hésitez pas, pour organiser cela, contactez-nous au 02 96 79 79 08 ou via notre site www.experience-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 450 000 €
Prix du bien hors honoraires : 429 000 €
Honoraires TTC : 4.90% soit 21 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2016

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0 € et 1496 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2015 (abonnement compris).