Immeuble spécial investisseurs

Bretagne- Côtes d'Armor-Saint Brieuc
Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter cet immeuble situé dans le centre-ville de St Brieuc.
Découvrez cet immeuble composé de trois appartements, idéalement agencé pour un investissement locatif rentable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type 2 comprenant une cuisine aménagée, une salle de bains, une agréable pièce de vie, une chambre ainsi qu'un jardin privatif, véritable atout pour les locataires.
Au premier étage, un second T2 offre une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, un studio bis fonctionnel se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'un espace nuit (chambre) et d'une salle d'eau avec WC.
En complément, l'immeuble dispose d'un sous-sol divisé en trois caves, offrant des espaces de stockage appréciés.
L'ensemble immobilier est libre d'occupant.
Ce bien vous plait ?
Alors, n'attendez plus pour nous contacter au 02-96-79-79-08 afin d'organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 241 800 €
Prix du bien hors honoraires : 230 000 €
Honoraires TTC : 5.13% soit 11 800 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1445 € et 1955 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2023 (abonnement compris).