Superbe appartement au coeur du quartier St Michel

BRETAGNE - CÔTES D'ARMOR - SAINT-BRIEUC
Votre agence de proximité EXPERIENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement type duplex situé en plein coeur du quartier St Michel à SAINT-BRIEUC.
Situé au 2ème étage d'un immeuble calme, avec ascenseur, il allie cachet, authenticité et confort moderne.
Au premier niveau, vous serez séduit par une entrée accueillante menant à un spacieux salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois.
La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial.
Vous y trouverez également une chambre avec placards intégrés et salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage supérieur, une jolie mezzanine distribue deux belles chambres, profitant d'un agencement optimisé avec des rangements sur mesure.
Ces espaces sous les toits offrent une atmosphère cosy et un véritable cocon pour chacun.
Une salle d'eau moderne et un WC indépendant avec espace buanderie complètent cet étage.
Ce bien rare comprend également une place de parking privative et une cave, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Un duplex plein de charme, lumineux et fonctionnel, parfait pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien de caractère dans un environnement calme et recherché.
Cet appartement vous plaît ?
Alors, n'attendez plus pour nous contacter au 02-96-79-79-08 afin d'organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 239 000 €
Prix du bien hors honoraires : 230 000 €
Honoraires TTC : 3.91% soit 9 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1580 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2021 (abonnement compris).