Jolie régionale entièrement rénovée

BRETAGNE - Côtes d'Armor TREGUEUX
Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette nouvelle maison située à Trégueux.
Découvrez cette maison entièrement rénovée avec goût, offrant de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux.
Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie rassemble cuisine aménagée et équipée, salle à manger et salon, dans une ambiance moderne et conviviale. Le salon s'ouvre sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
Une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, une salle de bains et un WC séparé.
La maison dispose également d'un sous-sol total parfait pour le rangement et d'un jardin clos, pour pofiter des loisirs ou de la détente.
Une maison prête à vivre, alliant charme, confort et modernité, à découvrir sans tarder !
Aucun travaux à prévoir, juste à poser vos valises ...
Systeme de chauffage : Fioul pour le rez-de-chaussée et électrique pour l'étage.
Si cette maison vous plaît, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02.96.79.79.08 ou via notre site internet www.experience-immobilier.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 274 838 €
Prix du bien hors honoraires : 262 000 €
Honoraires TTC : 4.90% soit 12 838 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840 € et 2540 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2023 (abonnement compris).