Superbe contemporaine de plain-pied dans le centre-ville

BRETAGNE - Côtes d'Armor - PLERIN
Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter cette nouvelle exclusivité sur Plérin dans le centre-ville.
Située au coeur de Plérin, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2022, offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Très bien entretenue, elle séduit par ses volumes bien pensés, sa belle hauteur sous plafond, et son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Elle se compose d'une entrée, d'une superbe cuisine aménagée et équipée avec un espace dinatoire convivial, ainsi qu'un salon confortable, idéal pour vos moments de détente.
La partie nuit est répartie sur deux ailes.
L'aile gauche propose une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing et l'aile droite quant à elle distribue deux autres chambres, une salle de bains avec WC.
Vous retrouverez également un w.c indépendant au niveau de l'entrée.
Une buanderie, un grenier et un garage viennent compléter l'ensemble.
Coté extérieur, vous profiterez d'une terrasse bien exposée et deux coins jardins à l'avant et l'arrière de la maison avec un notamment un spa pour des moments de détentes absolus.
Type de chauffage : pompe à chaleur air / eau et diffusion via planchers chauffants.
Un bien rare à la vente dans ce secteur recherché !
Alors, n'attendez plus pour nous contacter afin d'organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 487 785 €
Prix du bien hors honoraires : 465 000 €
Honoraires TTC : 4.90% soit 22 785 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 570 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2021 (abonnement compris).