JOLIE TRADITIONNELLE À PLOUFRAGAN

BRETAGNE - Côtes d'Armor PLOUFRAGAN
Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter cette exclusivité située à 1.5 kilomètres du bourg de Ploufragan,
Découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable grâce à son grand terrain arboré et idéalement exposé.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placards desservant une lumineuse pièce de vie avec poêle à granulés, ouverte sur une terrasse idéale pour vos moments de détente.
La cuisine est aménagée et équipée, accessible par la pièce de vie.
Une chambre, un bureau et des WC complètent ce niveau.
À l'étage, le dégagement mène à trois chambres et une salle de bains mixte fonctionnelle, parfaite pour toute la famille.
Vous profiterez également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.
Un garage en complément offre encore des possibilités de rangement
Le tout sur un terrain agréable, idéal pour les jeux d'enfants ou les repas en plein air.
Si cette maison vous plaît, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02.96.79.79.08 ou via notre site internet www.experience-immobilier.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 198 033 €
Prix du bien hors honoraires : 187 000 €
Honoraires TTC : 5.90% soit 11 033 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070 € et 2870 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2000 (abonnement compris).