Maison centre de COLLINEE

BRETAGNE - Côtes d'Armor - LE MENE COLLINEE Rare sur le marché ! Votre agence EXPERIENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette maison de ville, située, au coeur de COLLINEE.
Découvrez le charme de cette maison en pierres, idéalement située au centre bourg à proximité des commodités. Elle se développe sur 152 m2 habitables et est édifiée sur un terrain intimiste et clos de 850 m2. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir, ainsi que par sa cuisine dinatoire ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Au 1er étage, une grande mezzanine distribue deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Le second étage offre deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce d'eau avec WC, idéale pour accueillir famille et amis. Les extérieurs ne sont pas en reste avec plusieurs dépendances et la possibilité de stationnement sur la propriété. Un cadre à l'abri des regards, pour profiter pleinement de la quiétude des lieux. Cette maison allie authenticité, volumes généreux et fonctionnalité, tout en bénéficiant de la proximité des commodités du bourg. Une visite s'impose !
Pour découvrir cette maison n'hésitez pas à me contacter au 06.20.31.72.47 ou lena@experience-immobilier.fr. EXPERIENCE IMMOBILIER - La Clé de votre projet ! Cette présente annonce a été rédigée par Léna FRAVAL - Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc no481877314. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 198 000 €
Prix du bien hors honoraires : 187 000 €
Honoraires TTC : 5.88% soit 11 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150 € et 2940 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2000 (abonnement compris).