Belle contemporaine PLESSALA

BRETAGNE - Côtes d'Armor - PLESSALA Rare sur le marché ! Votre agence EXPERIENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette propriété située sur la commune de PLESSALA à moins de 25 mn de LAMBALLE.
Découvrez cette belle maison de style contemporain offrant 135 m2 de surface habitable, édifiée sur un terrain paysagé de 2300 m2, un véritable havre de paix. Dès votre arrivée, vous serez accueillis par une entrée chaleureuse qui mène à une pièce de vie baignée de lumière naturelle, équipée d'un poêle à granulés. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse conviviale avec un accès direct à une piscine couverte et chauffée, idéale pour se détendre en toute saison. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur l'espace de vie, créant ainsi un espace agréable idéal pour recevoir. La maison comprend cinq chambres, dont une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied idéale pour tous. Une arrière-cuisine/buanderie et un bureau s'ajoutent au confort de la maison. Un double garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé. Ses atouts : le système de chauffage de la maison est idéal grâce à une pompe à chaleur géothermie qui alimente les planchers chauffants du rez-de-chaussée et de l'étage avec le confort supplémentaire du poêle à granulés, la piscine est chauffée via une pompe à chaleur aérothermie, des panneaux solaires ont été installés pour la revente d'électricité...
Pour découvrir cette maison n'hésitez pas à me contacter au 06.20.31.72.47 ou lena@experience-immobilier.fr. EXPERIENCE IMMOBILIER - La Clé de votre projet ! Cette présente annonce a été rédigée par Léna FRAVAL - Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc no481877314. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 346 170 €
Prix du bien hors honoraires : 330 000 €
Honoraires TTC : 4.90% soit 16 170 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1610 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2023 (abonnement compris).