Bel immeuble de rapport dans le coeur de ville

Bretagne - Côtes d'Armor -Saint Brieuc
Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter cette nouvelle exclusivité sur la ville de Saint-Brieuc.
Vous recherchez un investissement immobilier solide et rentable ? Ne cherchez plus ! Nous sommes ravis de vous présenter notre dernière perle rare : un magnifique immeuble de rapport idéalement situé dans le coeur de ville composé de 5 appartements entièrement rénovés, meublés et décorés avec goût, ainsi qu'un spacieux local commercial au rez-de-chaussée.
Des Appartements Rénovés avec Style
- 4 Studios et 1 T2 tous loués !
Chaque appartement a été soigneusement rénové pour offrir le mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Les espaces de vie lumineux et aérés sont décorés avec goût, créant une ambiance chaleureuse et accueillante pour les résidents.
- Un Local Commercial déjà loué également. Avec son emplacement stratégique et sa visibilité optimale, il offre un potentiel de revenu supplémentaire considérable.
Situé à proximité de la gare et des écoles, cet immeuble est parfaitement adapté pour accueillir des étudiants à la recherche d'un logement pratique et confortable. Offrez-leur un cadre de vie idéal à deux pas de leurs lieux d'études.
- Toiture Neuve et ravalement refait pour une Tranquillité d'Esprit.
Vous investissez dans un bien immobilier sans souci de gros travaux à prévoir à court et moyen termes.
Cet immeuble de rapport représente bien plus qu'une simple propriété. C'est un investissement sûr et lucratif dans l'avenir. Grâce à sa situation géographique privilégiée, à la qualité de ses finitions et à sa toiture neuve, il garantit un retour sur investissement attractif à long terme.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans l'immobilier.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien immobilier. Notre équipe d'experts se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.
Les meubles sont inclus dans la vente.
Loyer mensuel : 3580 euros soit 42 960 euros par an.
EXPERIENCE IMMOBILIER - La clé de votre projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 398 620 €
Prix du bien hors honoraires : 380 000 €
Honoraires TTC : 4.90% soit 18 620 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1530 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2022 (abonnement compris).