Charmante Maison au Coeur du Centre-Ville

BRETAGNE - CÔTES D'ARMOR - GUINGAMP
Votre agence de proximité EXPERIENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce nouveau bien situé à Guingamp.
Découvrez cette magnifique maison située en plein coeur du centre-ville, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace spacieux qui dessert un salon accueillant, un coin bureau, une salle à manger conviviale, et une cuisine aménagée et équipée.
Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau attenante, des WC et une arrière-cuisine.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres lumineuses, une salle de bains mixte (baignoire et douche), des WC, ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou de lingerie.
Le grenier offre un espace de rangement supplémentaire.
Le sous-sol comprend une chaufferie et une cave, parfaits pour le stockage.
Un garage est également à votre disposition.
À l'extérieur, profitez d'un grand jardin clos et arboré, idéal pour les moments de détente, ainsi qu'un cabanon pour le rangement.
Le système de chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une pompe à chaleur, garantissant confort et économie d'énergie.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme et modernité en plein centre-ville !
Ce bien vous plaît ?
Alors, n'attendez plus pour nous contacter au 02-96-79-79-08 afin d'organiser une visite.
EXPERIENCE IMMOBILIER, la clé de votre projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 430 090 €
Prix du bien hors honoraires : 410 000 €
Honoraires TTC : 4.90% soit 20 090 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470 € et 2040 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2021 (abonnement compris).