JOLIE LONGERE FAMILIALE ENTRE POMMERET ET LAMBALLE

BRETAGNE - CÔTES D'ARMOR - LAMBALLE-ARMOR
Votre agence de proximité EXPERIENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce nouveau bien situé à Lamballe-Armor.
Découvrez cette magnifique longère pleine de cachet, nichée dans un écrin de verdure entre Pommeret et Lamballe.
Idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie agrémentée d'un insert bois, parfaite pour vos soirées cocooning. La cuisine aménagée est fonctionnelle et conviviale.
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau vous offre un espace privé et confortable. Un escalier mène à une pièce polyvalente pouvant servir de bureau pour le télétravail, de salle de jeux, ou selon vos envies. Vous trouverez également un WC et une buanderie pour plus de praticité.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres, un bureau, une salle de bains et un WC séparé, offrant ainsi tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et amis.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse exposée plein sud pour vos moments de détente, d'un double carport pour vos véhicules, et d'un grand jardin où vous pourrez laisser libre cours à vos projets paysagers.
Type de chauffage : Insert bois - Radiateur alimentés par une pompe à chaleur.
Ses points forts : vivable de plain-pied - 5 chambres - grand terrain.
Cette maison vous plaît ?
Alors, n'attendez plus pour nous contacter au 02-96-79-79-08 afin d'organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 329 815 €
Prix du bien hors honoraires : 315 010 €
Honoraires TTC : 4.70% soit 14 805 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 € et 1840 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01-01-2023 (abonnement compris).