CHARMANTE MAISON A LANGUEUX

BRETAGNE - CÔTES D'ARMOR - LANGUEUX
Votre agence de proximité EXPERIENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce nouveau bien situé à Langueux.
Découvrez cette magnifique maison lumineuse, intégralement rénovée en 2020, idéalement placée à proximité des commerces et des commodités.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie composée d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur un spacieux salon séjour doté d'un poêle à bois. Sur le même niveau vous disposerez d'une buanderie pratique et des toilettes.
Le premier étage vous offre une mezzanine, une chambre avec un dressing et une salle d'eau privative, ainsi qu'une deuxième chambre et une salle de bains avec toilettes.
Au deuxième étage, un dressing supplémentaire et une chambre vous attendent.
Profitez également d'un garage, et d'une terrasse exposée SUD/OUEST accessible depuis la pièce de vie.
Type de chauffage : Poêle à bois + radiateur électrique.
Ses points forts : Une excellente performance énergique, une belle luminosité, un style original, un bien clé en main !
Cette maison vous plaît ?
Alors, n'attendez plus pour nous contacter au 02-96-79-79-08 afin d'organiser une visite.
EXPERIENCE IMMOBILIER, la clé de votre projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 274 838 €
Prix du bien hors honoraires : 262 000 €
Honoraires TTC : 4.90% soit 12 838 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1268 € et 1716 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01-01-2023 (abonnement compris).