Langueux

Idéal premier achat ou investissement

Prix de vente : 210 000 €
22360 Langueux 76m² environ - 6 pièces | Réf. : 445

Bretagne - Côtes-d'Armor - Langueux
Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter cette nouvelle maison située sur la commune de Langueux.
A quelques mètres seulement des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en plein coeur du bourg.
L'entrée mène à un espace de vie comprenant une véranda baignée de lumière naturelle et une cuisine aménagée.
Un grand espace buanderie pratique et fonctionnel ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent compléter ce rez-de-chaussée.
A l'étage, un palier dessert trois pièces de nuits, un bureau et une salle de bains avec WC.
Vous disposerez également d'un garage de 38 m2 pour abriter vos véhicules et offrir des possibilités de rangements supplémentaires, un abri de jardin pratique pour stocker vos outils et équipements ainsi qu'une jolie terrasse exposée ouest, parfaite pour profiter des belles soirées ensoleillées.
Son emplacement géographique central, au coeur du bourg de Langueux, 3 minutes en voiture de la RN12 et 3 minutes des grèves de Langueux en fait un bien idéal.
Vous pourrez profiter des commerces à pied mais aussi des longues balades sur le chemin des grèves et admirer la plus grande réserve naturelle de Bretagne.
Le système de chauffage : Eléctrique
Ce bien vous plaît ?
N'hésitez pas à contacter Justine au 0623203775 ou justine@experience-immobilier.fr.
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Cette présente annonce a été rédigée par Justine VETTER - Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc no979268372
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 219 450 €
Prix du bien hors honoraires : 210 000 €
Honoraires TTC : 4.50% soit 9 450 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 00/00/0000

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1550 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01-01-2021 (abonnement compris).

Caractéristiques :

  • 6 pièces 6 pièces
  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bain 1 salle de bain
  • 2 WCs 2 WCs
  • 76 m2 habitable 76 m2 habitable
  • 729 m2 de terrain 729 m2 de terrain
  • Garage Garage

DPE

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GES

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Localisation :

Pour accéder à ce service :

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