Saint-Brieuc
Superbe maison de ville ![]()
BRETAGNE Côtes d'Armor SAINT-BRIEUC - Votre agence EXPERIENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette belle maison de ville rénovée avec goût de 123 m2 habitables, édifiée sur un terrain de 600 m2 environ. Vous serez accueillis par un joli porche donnant accès à l'entrée de la maison qui laisse aparaitre l'élégance de la pièce de vie de 50 m2, grâce à une grande verrière. Vous profiterez de ce bel espace, sur parquet massif, équipé d'un poêle à bois et de deux petits salons plus intimistes. L'accès au jardin clos de murs, se fait par la cuisine aménagée. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau/WC, une suite parentale (chambre, salle d'eau et dressing). Vous disposerez d'un studio indépendant soit pour accueillir votre famille ponctuellement, soit louer à un étudiant, car la maison se situe à proximité de l'IUT et d'un lycée.
Un garage attenant et un sous-sol complètent cet ensemble.
Pour découvrir cette maison n'hésitez pas à me contacter au 06.20.31.72.47 ou lena@experience-immobilier.fr. EXPERIENCE IMMOBILIER - La Clé de votre projet !
Cette présente annonce a été rédigée par Léna FRAVAL - Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc no481877314.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien : 249 662 €
Prix du bien hors honoraires : 238 000 €
Honoraires TTC : 4.90% soit 11 662 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870 € et 2590 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01-01-2021 (abonnement compris).
Caractéristiques :
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4 pièces
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4 chambres
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3 salles d'eau
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3 WCs
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123 m2 habitable
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594 m2 de terrain
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Garage
DPE
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GES
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Localisation :
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