CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED AU COEUR D'YFFINIAC

Bretagne - Côtes d'Armor - Yffiniac
Votre agence de proximité, Expérience Immobilier, a le plaisir de vous présenter cette nouvelle exclusivité située sur la commune d'YFFINIAC, en plein bourg !
Nous vous proposons de venir découvrir cette maison neuve, construite en 2024, située dans le coeur d'Yffiniac, à quelques mètres de tous les commerces de proximité.
Ses points forts sont nombreux, à commencer par ses performances énergétiques, grâce à la RE 2020, sa pompe à chaleur et son chauffage au sol.
Son agencement, entièrement de plain pieds, avec une grande pièce de vie lumineuse, tournée sur sa terrasse bois, face à la nature.
Ses 3 chambres, sa salle de bains mixte et son WC indépendant.
Petits plus, sa buanderie et son garage.
Le terrain a été conçu pour ne nécessiter aucun entretien.
La maison a été construite par des professionnels, elle bénéficie d'une garantie dommage ouvrages couvrant les travaux pendant 10 ans.
Ce bien vous plaît ? N'hésitez pas à nous contacter en passant à l'agence ou via notre site internet www.experience-immobilier.fr
EXPERIENCE IMMOBILIER - La clé de votre projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 469 500 €
Prix du bien hors honoraires : 460 000 €
Honoraires TTC : 2.07% soit 9 500 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 640 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2021 (abonnement compris).