Binic

MAISON DE BORD DE MER A 500 M DE LA PLAGE

Prix de vente : 293 000 €
22520 Binic 72m² environ - 4 pièces | Réf. : 417

BRETAGNE - Côtes d'Armor BINIC
Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter cette nouvelle exclusivité dans un quartier recherché de BINIC.
Située à quelques mètres du sentier des douaniers, cette jolie maison traditionnelle offre plus d'un atout pour vous séduire.
La situation géographique tout d'abord, avec la proximité du port et tous ces commerces ( 1 km ) , la proximité de la plage ( 500 m ), et la possibilité de récupérer les axes principaux rapidement en ayant un dépaysement total avec les petites ruelles en permettant l'accès, typique de notre belle région de bord de mer !
La qualité de la rénovation ensuite, vous permettra de ne penser qu'à l'endroit ou poser vos valises lors de vos séjours de vacances ou pour votre vie de tous les jours.
La maison a été entièrement rénovée récemment.
Elle est composée d'une jolie pièce de vie et sa cuisine aménagée équipée, lumineuse, offrant un accès à une grande terrasse idéalement exposée avec un petit plus, une douche pour les retours de plage !
A l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau avec WC, et un espace de rangement pouvant servir de buanderie.
Au dernier niveau, sous les toits, une belle chambre et sa salle d'eau avec WC.
Un petit sous-sol permet également le stockage de vos jeux de plage !!
Si ce bien vous plaît, n'hésitez pas à nous contacter, soit en passant à l'agence, soit via notre site internet www.experience-immobilier.fr
EXPERIENCE IMMOBILIER - La clé de votre projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 329 386 €
Prix du bien hors honoraires : 314 000 €
Honoraires TTC : 4.90% soit 15 386 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1700 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01-01-2021 (abonnement compris).

Caractéristiques :

  • 4 pièces 4 pièces
  • 3 chambres 3 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • 2 WCs 2 WCs
  • 72 m2 habitable 72 m2 habitable
  • 95 m2 de terrain 95 m2 de terrain

DPE

  • A
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GES

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Localisation :

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22190 Plérin