Saint-Brieuc

INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC CE T2 COEUR DE SAINT BRIEUC

Prix de vente : 61 400 €
22000 Saint-Brieuc 33.42m² environ - 2 pièces | Réf. : 406

BRETAGNE - CÔTES D'ARMOR - SAINT-BRIEUC
Votre agence EXPERIENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette nouvelle exclusivité, dans le coeur de SAINT BRIEUC
Cet appartement T2, vendu loué, est un placement idéal pour débuter dans l'investissement.
Il est vendu loué et offre une rentabilité de plus de 5.5 % brut.
Le loyer est de 400EUR par mois hors charges.
Les charges de copropriété sont peu élevées avec un montant autour de 100EUR par mois, à la charge du locataire.
L'appartement se situe au 4ème étage d'une copropriété des années 70, avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec espace cuisine aménagée équipée, d'une chambre avec sa salle d'eau et son WC.
Si l'investissement locatif vous tente, n'hésitez plus !
Pour organiser une visite, contactez-nous au 02 96 79 79 08 ou via notre site internet www.experience-immobilier.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 80 925 €
Prix du bien hors honoraires : 75 000 €
Honoraires TTC : 7.90% soit 5 925 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01-01-2021 (abonnement compris).

Caractéristiques :

  • 2 pièces 2 pièces
  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 33.42 m2 habitable 33.42 m2 habitable

DPE

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GES

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Localisation :

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