Dinan
Suberbe contemporaine atypique à Léhon ![]()
Bretagne - Côtes d'Armor - Dinan
Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter cette nouvelle exclusivité sur la commune de Léhon, à deux pas de Dinan.
Située dans la commune prisée de Léhon, à quelques minutes de l'effervescence de Dinan, cette maison contemporaine érigée en 2009 incarne l'élégance et le raffinement. Son allure originale séduit au premier regard, offrant un véritable havre de paix où le confort et le style se marient harmonieusement.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse, où aucun détail n'a été laissé au hasard. La cuisine très design, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un espace salle à manger lumineux, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le séjour, baigné de lumière naturelle, offre un espace de détente où il fait bon se retrouver.
Cette demeure offre quatre chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et une salle de bains, ainsi qu'un espace dressing pour compléter votre confort au quotidien. Deux toilettes, une buanderie et un sous-sol faisant office de garage pour votre voiture viennent parfaire cet ensemble fonctionnel. Vous y trouverez même une borne électrique pour y charger votre véhicule.
À l'extérieur, un jardin paysagé vous invite à la sérénité, avec une terrasse bien exposée pour profiter des belles journées ensoleillées. La cour enrobée et le portail électrique assurent la sécurité et l'intimité de la propriété, offrant un espace où il fait bon vivre en toute quiétude.
Cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement dix minutes à pied du centre-ville de Dinan, réputé pour ses boutiques indépendantes et son ambiance animée. Les commerçants accueillants de la région ajoutent une touche de convivialité à ce cadre idyllique.
Les environs regorgent également de trésors, avec la proximité de l'abbaye de Léhon, un quartier très prisé offrant un accès au chemin de halage menant au port et à sa piscine extérieure. Les écoles ne sont qu'à quelques pas, avec le collège La Victoire situé à cinq minutes à pied, facilitant ainsi le quotidien des familles.
Enfin, le quartier calme et paisible, bordé par le bois de Léhon, offre un cadre de vie où la nature se mêle harmonieusement à l'urbanité. Le voisinage discret et serviable crée une atmosphère accueillante et sécurisante.
Cette maison d'exception, construite avec des matériaux de qualité, incarne le parfait équilibre entre modernité et tradition, entre confort et élégance. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors qu'elle renferme...
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien : 499 324 €
Prix du bien hors honoraires : 476 000 €
Honoraires TTC : 4.90% soit 23 324 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2016
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0 € et 0 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01-01-2021 (abonnement compris).
Caractéristiques :
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6 pièces
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4 chambres
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1 salle d'eau
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1 salle de bain
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2 WCs
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142 m2 habitable
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703 m2 de terrain
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Garage
DPE
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GES
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Localisation :
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