Elégante maison en bois et son grand terrain

Bretagne - Côtes d'Armor - Pommeret
Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter cette nouvelle exclusivité sur la commune de Pommeret.
Découvrez cette perle rare située à Pommeret, un emplacement idéal qui vous offre le calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités urbaines. Cette maison récente, construite en bois, incarne l'union parfaite entre modernité et charme rustique. Sa chaleur naturelle vous invite à y construire des souvenirs inoubliables.
À peine franchi le seuil de la porte, vous serez accueilli par une grande pièce de vie baignée de lumière, où chaque rayon de soleil souligne la convivialité de l'espace. L'aménagement judicieux propose un espace salle à manger pour vos repas en famille ou entre amis et un coin salon où détente et relaxation sont les maîtres-mots. La cuisine américaine ouverte, aménagée et équipée, sera le théâtre de vos inspirations culinaires, tandis que l'arrière-cuisine garantit praticité et organisation.
La maison se distingue également par son agencement bien pensé, offrant trois chambres confortables, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, assurant intimité et accessibilité. Avec trois w.c et deux salles d'eau, le confort de chacun est préservé.
L'extérieur n'est pas en reste : La cour est soigneusement enrobée et la terrasse bien exposée promet des moments de détente absolue. Les deux grands garages complètent ce bien, répondant ainsi à toutes vos attentes en matière de rangement et de stationnement.
Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là : son grand terrain, partiellement constructible, offre de multiples possibilités pour réaliser vos projets et ambitions. Entre son charme, son originalité, et sa vie de plain-pied, cette maison n'attend que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire.
Ce bien représente une opportunité rare sur le marché.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme indéniable de cette propriété. EXPERIENCE IMMOBILIER - La clé de votre projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 374 493 €
Prix du bien hors honoraires : 357 000 €
Honoraires TTC : 4.90% soit 17 493 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1560 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01-01-2021 (abonnement compris).