Saint-Alban

Superbe villa de plain pied et sa piscine chauffée

599 503 €
22400 Saint-Alban 149.5m² environ - 6 pièces | Réf. : 364

Bretagne - Côtes d'Armor - Saint-Alban
Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter cette nouvelle exclusivité sur la commune de Saint-Alban.
Cette maison de plain-pied érigée en 2020, offre un style de vie unique et atypique.
Elle vous accueillera avec ses lignes épurées et son look ultra moderne dès votre arrivée. Ensuite vous serez séduit par la disposition ingénieuse de cette maison, proposant non pas une, mais trois unités d'habitation distinctes, chacune avec son propre accès privé. Que ce soit pour accueillir des invités, créer un espace de travail séparé ou pour une utilisation polyvalente, cette flexibilité est rare à trouver.
La pièce maîtresse de cette demeure est incontestablement son vaste pièce de vie où une cuisine américaine aménagée et équipée invite à des moments de convivialité culinaire. Imaginez-vous en train de préparer de délicieux repas tandis que vos convives se détendent dans l'espace salon, profitant de la chaleur du foyer et des conversations animées.
Envie de profiter de l'extérieur ? Une généreuse terrasse en bois s'étend devant vous, un espace parfait pour des soirées barbecue entre amis ou des petits-déjeuners ensoleillés en famille. Et pour les journées chaudes d'été, une piscine vous attend pour vous rafraîchir et vous détendre, entourée par un jardin bien entretenu, offrant intimité et sérénité.
De plus, la localisation de cette villa est tout simplement idéale. Située à seulement quelques minutes de Pléneuf Val André et de ses magnifiques plages de sable fin, vous pourrez profiter des plaisirs balnéaires à volonté, tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité de Saint Alban.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre l'harmonie parfaite entre modernité, confort et cadre naturel préservé.
Cette maison vous plait ?
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare en Bretagne.
EXPERIENCE IMMOBILIER - La clé de votre projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 599 503 €
Prix du bien hors honoraires : 577 000 €
Honoraires TTC : 3.90% soit 22 503 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2020

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0 € et 0 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01-01-2020 (abonnement compris).

Caractéristiques :

  • 6 pièces 6 pièces
  • 4 chambres 4 chambres
  • 149.5 m2 habitable 149.5 m2 habitable

DPE

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

GES

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Localisation :

Pour accéder à ce service :

Nous utilisons des cookies pour profiter d'une expérience optimisée, votre choix est conservé 6 mois et vous pouvez le modifier à tout moment dans l'onglet réduit « cookies » en bas à gauche de chaque page de notre site.

Simulez votre prêt

/ mois

Intéressé par ce bien ?

Send

Les informations recueillies ici sont enregistrées pendant 6 mois pour pouvoir vous répondre efficacement et transmises aux seuls destinataires : les webmasters de notre site internet. Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données.
Mentions légales

Contactez notre agence par téléphoe

02 96 79 79 08

Expérience Immobilier
4 rue du commerce
22190 Plérin