Saint-Brieuc
Immeuble de rapport proche gare ![]()
Bretagne - Côtes d'Armor -Saint Brieuc
Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter cette nouvelle exclusivité sur la ville de Saint-Brieuc.
Vous recherchez un investissement immobilier solide et rentable ? Ne cherchez plus ! Nous sommes ravis de vous présenter notre dernière perle rare : un magnifique immeuble de rapport idéalement situé, à proximité de la gare, du centre-ville et des écoles, composé de 3 appartements entièrement rénovés, meublés et décorés avec goût, ainsi qu'un spacieux local commercial au rez-de-chaussée.
- Des Appartements Rénovés avec Style
Chaque appartement a été soigneusement rénové pour offrir le mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Les espaces de vie lumineux et aérés sont décorés avec goût, créant une ambiance chaleureuse et accueillante pour les résidents.
- Un Local Commercial à Fort Potentiel
Le local commercial au rez-de-chaussée offre une opportunité unique pour les entrepreneurs désireux de s'installer dans un quartier dynamique. Avec son emplacement stratégique et sa visibilité optimale, il offre un potentiel de revenu supplémentaire considérable.
- Idéalement Situé pour les Étudiants*
Situé à proximité de la gare et des écoles, cet immeuble est parfaitement adapté pour accueillir des étudiants à la recherche d'un logement pratique et confortable. Offrez-leur un cadre de vie idéal à deux pas de leurs lieux d'études.
- Toiture Neuve pour une Tranquillité d'Esprit
La toiture neuve de cet immeuble garantit une protection optimale contre les intempéries et assure une tranquillité d'esprit aux propriétaires. Vous investissez dans un bien immobilier sans souci de gros travaux à prévoir à court et moyen termes.
- Investissement patrimonial
Cet immeuble de rapport représente bien plus qu'une simple propriété. C'est un investissement sûr et lucratif dans l'avenir. Grâce à sa situation géographique privilégiée, à la qualité de ses finitions et à sa toiture neuve, il garantit un retour sur investissement attractif à long terme.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans l'immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien immobilier. Notre équipe d'experts se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.
Les meubles sont inclus dans la vente.
EXPERIENCE IMMOBILIER - La clé de votre projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien : 419 600 €
Prix du bien hors honoraires : 400 000 €
Honoraires TTC : 4.90% soit 19 600 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1520 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01-01-2021 (abonnement compris).
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