Saint-Brieuc

Sublime maison de ville dans le centre

Prix de vente : 470 000 €
22000 Saint-Brieuc 228.33m² environ - 8 pièces | Réf. : 341

Bretagne - Côtes d'Armor -Saint Brieuc
Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter cette nouvelle exclusivité sur la ville de Saint-Brieuc.
Située en plein coeur du centre-ville, à seulement 5 minutes de la gare à pied, cette demeure de caractère du 19ème siècle offre un mélange parfait entre élégance traditionnelle et modernité. Avec ses 228 m2 habitables, cette propriété unique offre des espaces généreux et des prestations exceptionnelles.
Caractéristiques Principales :

6 Chambres : Des espaces lumineux et spacieux pour accueillir famille et amis.
Double Salon : Un espace de vie confortable et convivial.
Cuisine Aménagée et Équipée : Parfaitement équipée pour les passionnés de cuisine.
Grande Verrière à l'Anglaise : Une source abondante de lumière naturelle.
Terrasse Extérieure : Un coin idéal pour se détendre en plein air.

Points Forts :

Localisation Centrale : Proximité immédiate du centre-ville et à 5 minutes de la gare.
Décoration Moderne et soignée : L'intérieur allie charme traditionnel et design moderne.
Cachet Authentique : Une maison qui respire l'histoire et le caractère.

Cette propriété exceptionnelle est idéale pour ceux qui recherchent une vie urbaine dynamique tout en appréciant le confort d'une maison saine et joliment rénovée.
Type de chauffage : Gaz de ville
Ce bien représente une opportunité rare sur le marché.
VIDEO DE LA MAISON DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme indéniable de cette propriété. EXPERIENCE IMMOBILIER - La clé de votre projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 499 324 €
Prix du bien hors honoraires : 476 000 €
Honoraires TTC : 4.90% soit 23 324 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470 € et 3400 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01-01-2021 (abonnement compris).

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Caractéristiques :

  • 8 pièces 8 pièces
  • 6 chambres 6 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • 1 salle de bain 1 salle de bain
  • 3 WCs 3 WCs
  • 228.33 m2 habitable 228.33 m2 habitable
  • 116 m2 de terrain 116 m2 de terrain

DPE

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GES

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Localisation :

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