Langueux
Incroyable contemporaine et sa vue mer ![]()
Bretagne - Côtes d'Armor - Langueux
Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter sur Langueux.
Cette splendide villa idéalement située dans un environnement prisé de Langueux ne vous laissera pas indifférent. Elle dispose également de nombreux autres atouts :
Une très belle luminosité - Une grande pièce de vie avec terrasse - une vue mer- une excellente isolation
La distribution est aytipique car il s'agit d'une maison en rez-de-chaussée inversé. La pièce de vie se situe à l'étage afin de bénéficier d'une belle vue mer.
Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, trois chambres, une chaufferie - buanderie et un w.c
A l'étage : la pièce de vie est composée d'un espace salon, un coin salle à manger et une cuisine aménagée et équipée à l'américaine. Ensuite, nous retrouvons la suite parentale une grande chambre, un dressing, placards et salle d'eau privative. Un accès aux terrasses depuis la pièce de vie est un vrai plus pour prifiter d'une vue panoramique
Vous profitez également d'un double garage, une cour avec enrobé, un portail électrique, un ascenceur et un jardin complétement clos.
Type de chauffage : Géothermie avec une pompe à chaleur Viesmann
Attention risque de coup de coeur important pour ce bien rare à la vente...
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien : 599 900 €
Prix du bien hors honoraires : 580 000 €
Honoraires TTC : 3.43% soit 19 900 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1100 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01-01-2021 (abonnement compris).
Caractéristiques :
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5 pièces
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4 chambres
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1 salle d'eau
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1 salle de bain
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167.7 m2 habitable
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1008 m2 de terrain
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Garage
DPE
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GES
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Localisation :
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