Ploufragan
Maison de 150m2 et son grand terrain sur Ploufragan ![]()
Bretagne - Côtes d'Armor Ploufragan
Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter cette nouvelle exclusivité sur la commune de Ploufragan.
Cette maison de 147m2 environ profite d'un terrain de près de 7000m2 avec en prime une partie constructible de près de 750 m2.
Pour vous faire découvrir la maison, elle se compose comme suit :
Au RDC, une entrée dessert un séjour de 35m2 avec son poêle à bois, avec un accès à une cuisine aménagée équipée.
Par le couloir, vous aurez accès à un salon télé indépendant, une arrière-cuisine buanderie donnant accès à l'extérieur.
La maison est vivable de plain-pied grâce à sa chambre et sa salle d'eau.
Vous trouverez également un WC indépendant.
A l'étage, une mezzanine suivie d'un dégagement dessert 2 chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC.
Côté extérieur, le grand terrain offre un cadre exceptionnel pour de nombreuses activités extérieures ou pour accueillir des animaux.
Vous pourrez profiter de nombreuses possibilités de stockage avec le garage.
Petit plus non négligeable, les deux logements indépendants louées en courte durée permettant d'arrondir les fins de mois avec prêt de 1000EUR de rentrées locatives par mois
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien : 314 700 €
Prix du bien hors honoraires : 300 000 €
Honoraires TTC : 4.90% soit 14 700 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1570 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01-01-2021 (abonnement compris).
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