Maison de caractère sur Lamballe Armor

Bretagne - Côtes d'Armor - Lamballe Armor
Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter cette nouvelle exclusivité.
Bienvenue dans cette demeure exceptionnelle à Lamballe Armor et plus précisement à Maroué, une commune dynamique offrant une vie paisible et toutes les commodités à portée de main.
Caractéristiques uniques :

Maison en Pierre : Le charme intemporel de la pierre, symbole d'authenticité et de durabilité.
Deux Maisons en Une : Des volumes généreux et une disposition unique créent une atmosphère chaleureuse, familiale et cocooning.

- Cuisine Dinatoire : Une cuisine spacieuse de quailité et son espace salle à manger agrémentée d'un poêle à granulé pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Salon Cosy avec Cheminée : L'endroit parfait pour se détendre, créer des souvenirs et profiter des soirées au coin du feu.
- Chambres et Plus : Trois chambres confortables, une pièce de nuit idéale pour les invités, une salle d'eau et une salle de bains pour le confort de tous.
- Double Garage : Pratique et fonctionnel, offrant un espace supplémentaire pour vos besoins.
- Cour Enrobée et terrasse bien exposée : Un espace extérieur charmant pour profiter des journées ensoleillées.
Cette propriété est une fusion parfaite de l'histoire et du confort moderne. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison unique à Lamballe Armor !
Ce bien vous plait ? Alors n'hésitez plus et contacter nous directement à l'agence pour plus d'informations et/ou organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 388 130 €
Prix du bien hors honoraires : 370 000 €
Honoraires TTC : 4.90% soit 18 130 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 2780 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01-01-2000 (abonnement compris).