Langueux

Sublime maison en pierre et sa petite vue mer

Prix de vente : 365 000 €
22360 Langueux 145m² environ - 5 pièces | Réf. : 328

Bretagne - Côtes d'Armor - Langueux
Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter cette nouvelle exclusivité sur la commune de Langueux.
Vous êtes amoureux de la belle pierre et rechercher une propriété à proximité de la mer ?
Alors venez vite découvrir cette sublime maison en pierre entièrement rénovée avec des matériaux de très grandes qualités, offrant une expérience unique et un cadre de vie exceptionnelle.
Emplacement idéal : Située entre les grèves de Langueux et le bourg dynamique de Langueux, cette maison de 145 m2 offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités.
Caractéristiques principales :
Vivable de plain-pied pour un confort optimal - - 3 chambres spacieuses - Grand garage pour un stationnement facile- Petite vue mer sur la magnifique baie de Saint Brieuc
A l'intérieur, cette maison à la fois chic et cocooning dispose d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, une grande pièce de vie familiale, agrémentée d'un parquet en chêne, et baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, trois chambres spacieuses dont une avec grand dressing, une salle d'eau moderne avec douche semi à l'italienne et deux w.c séparé.
A l'extérieur, un grand garage idéal pour y rentrer voiture, moto ainsi que du rangement et surtout un très grand jardin avec terrasse pour passer de bons moments en famille et entre amis.
Type de chauffage : Pompe à chaleur air - eau
Ce bien représente une opportunité rare sur le marché.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme indéniable de cette propriété. EXPERIENCE IMMOBILIER - La clé de votre projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 379 235 €
Prix du bien hors honoraires : 365 000 €
Honoraires TTC : 3.90% soit 14 235 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1200 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01-01-2021 (abonnement compris).

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Caractéristiques :

  • 5 pièces 5 pièces
  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bain 1 salle de bain
  • 2 WCs 2 WCs
  • 145 m2 habitable 145 m2 habitable
  • 557 m2 de terrain 557 m2 de terrain
  • Garage Garage

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Localisation :

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