Belle maison familiale avec sa vue mer

Bretagne - Côtes d'Armor - Langueux
Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter cette nouvelle exclusivité sur la commune de Langueux.
Cette magnifique maison familiale construite en 1996 ne vous laissera pas indifferent. Elle dispose de nombreux atouts : une spendide vue mer, un terrain de 1240m2 environ, une pièce de vie d'environ 48m2.
Au rez-de-chaussée, on y retrouve une vaste entrée, une cuisine équipée, un séjour traversant spacieux et lumineux, un salon avec pôele à bois, une chambre avec sa salle d'eau, wc séparé et sa magnifique vue mer.
A l'étage : trois chambres, une salle de bain, wc séparé, un placard sur le palier.
Vous profiterez d'un double garage très fonctionnel, une grande mezzanine isolée pouvant servir d'atelier ou de bureau.
Le terrain est très agréable, paysagé, une jolie terrasse d'environ 30m2 exposé Sud ainsi qu'un cabanon spacieux.
Le système de chauffage : électrique et pôele à bois.
Pour découvrir belle maison, n'hésitez pas à me contacter au 06 61 26 58 55 ou celine@experience-immobilier.fr

Ce bien vous plait ?
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Cette présente annonce a été rédigée par Céline Nivet - Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc no 888428190
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 325 190 €
Prix du bien hors honoraires : 310 000 €
Honoraires TTC : 4.90% soit 15 190 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1900 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01-01-2021 (abonnement compris).