Plélo

Contemporaine de 2001 dans le bourg de Plélo

Prix de vente : 280 000 €
22170 Plélo 122.52m² environ - 4 pièces | Réf. : 311

BRETAGNE - COTES D'ARMOR - PLELO
Votre agence de proximité Expérience immobilier a le plaisir de vous présenter cette nouvelle exclusivité sur la commune de Plélo.
Située dans le bourg de la commune de Plélo, cette maison construite en 2001 sur un terrain de plus de 860m2 a de nombreux atouts à faire valoir.
Tout d'abord, commençons par ces extérieurs, entièrement paysagés, offrant une exposition idéale et un cadre agréable pour profiter des amis et de la famille.
Une belle terrasse vous attend, agrémentée d'un store banne, le tout plein SUD évidemment, avec une vue imprenable sur un beau terrain plat, sans vis-à-vis.
Rentrons maintenant dans la maison, ou une vraie entrée vous permet l'accès à une jolie pièce de vie avec espace salon, salle à manger et une cuisine aménagée équipée.
Une pièce à usage de bureau pourrait faire office de chambre en RDC.
La maison offre de multiples possibilités d'aménagement, grâce à l'ancien garage transformé en une grande buanderie avec espace de stockage et un point d'eau.
A l'étage maintenant, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Côté stockage, rien n'a été laissé au hasard grâce à un grand garage de plus de 37m2 construit en 2021.
Information importante, des panneaux solaires vous permettent de gagner près de 1700EUR par an en revandant l'énergie générée.
Ce bien vous plait ?
N'hésitez pas à passer nous voir à l'agence au 4 rue du commerce à Plérin ou à nous contacter par téléphone ou via notre site internet www.experience-immobilier.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 298 965 €
Prix du bien hors honoraires : 285 000 €
Honoraires TTC : 4.90% soit 13 965 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1840 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01-01-2021 (abonnement compris).

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Caractéristiques :

  • 4 pièces 4 pièces
  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle de bain 1 salle de bain
  • 2 WCs 2 WCs
  • 122.52 m2 habitable 122.52 m2 habitable
  • 867 m2 de terrain 867 m2 de terrain
  • Garage Garage
  • 2 places de parking 2 places de parking

DPE

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Localisation :

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