Châtelaudren-Plouagat

Charmante maison de bourg en pierre

Prix de vente : 145 000 €
22170 Châtelaudren-Plouagat 145m² environ - 7 pièces | Réf. : 306

Bretagne - Côtes d'Armor - Plouvara
Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter cette nouvelle maison sur la commune de Plouvara.
Cette superbe maison de bourg construite en pierre, vous offre une surface habitable de 145 m2.
L'entrée vous dévoile une grande cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine ainsi qu'un salon-salle à manger lumineux ouvrant sur une cour arrière close de mur.
Un WC et des rangements viennent compléter le rez-de-chaussée.
Au premier étage, vous découvrirez 3 belles chambres sur parquet avec rangements, une salle de bains et un WC.
Au deuxième étage, deux belles chambres en enfilade ainsi qu'un grenier.
Un garage avec une hauteur de 3,7 mètres.
Nichée dans le charmant bourg de Plouvara, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal.
Profitez de la proximité d'un commerce bar-tabac épicerie pour vos besoins quotidiens.
Les parents apprécieront la facilité d'accès aux écoles maternelles et primaires, offrant une éducation de qualité à vos enfants.
Cette propriété ne se contente pas d'être une maison, elle représente également une excellente opportunité d'investissement.
Son emplacement stratégique et ses caractéristiques attrayantes en font un choix idéal pour les investisseurs avisés.
Son emplacement géographique central, 8 minutes de Trémuson, 7 minutes de Chatelaudren-Plouagat et 16 minutes des plages en fait un bien idéal.
Le système de chauffage : chaudière électrique.
Ce bien vous plaît ? N'hésitez pas à me contacter au 06.23.20.37.75 ou justine@experience-immobilier.fr EXPERIENCE IMMOBILIER -
La clé de votre projet !
Cette présente annonce a été rédigée par Justine VETTER - Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc no979268372
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 155 005 €
Prix du bien hors honoraires : 145 000 €
Honoraires TTC : 6.90% soit 10 005 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300 € et 3170 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01-01-2021 (abonnement compris).

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Caractéristiques :

  • 7 pièces 7 pièces
  • 5 chambres 5 chambres
  • 1 salle de bain 1 salle de bain
  • 2 WCs 2 WCs
  • 145 m2 habitable 145 m2 habitable
  • 235.5 m2 de terrain 235.5 m2 de terrain
  • Garage Garage
  • Place de parking Place de parking

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