Ploumagoar
Plain Pied à 1.5 kilomètres du bourg de PLOUMAGOAR ![]()
Bretagne-Côtes d'armor- Ploumagoar
Votre agence Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter cette nouvelle exclusivité sur la commune de Ploumagoar.
Cette maison définitivement contemporaine est idéalement située, à 1.5 kilomètres du bourg de Ploumagoar et à 4 kilomètres du centre-ville de Guingamp, proche des axes et de la RN12.
La maison a été construite de plain-pied et offre de belles surfaces avec notamment une pièce de vie de près de 60 m2.
Côté nuit, deux espaces distincts composent le bien.
D'un côté, un espace « parental » avec une chambre, une salle d'eau et un espace bureau avec de grands dressings.
De l'autre côté, un espace offrant une totale indépendance, avec un accès indépendant, composé de deux chambres, et d'un espace sanitaire au milieu avec WC, et salle d'eau.
Côté pratique la maison n'est pas en reste puisqu'elle propose un garage avec arrière cuisine et buanderie.
Côté extérieur, le terrain offre une surface de 1000 m2 environ, une jolie terrasse bien exposée et à l'abri des regards.
Ce bien vous plait ? N'hésitez pas à passer nous voir à l'agence au 4 rue du commerce à Plérin ou à nous contacter par téléphone ou via notre site www.experience-immobilier.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien : 298 965 €
Prix du bien hors honoraires : 285 000 €
Honoraires TTC : 4.90% soit 13 965 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 718 € et 971 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01-01-2021 (abonnement compris).
Caractéristiques :
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4 pièces
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3 chambres
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2 salles d'eau
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2 WCs
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129 m2 habitable
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1095 m2 de terrain
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Garage
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Place de parking
DPE
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GES
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Localisation :
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