Plérin

Sublime contemporaine et sa piscine à 1km de la mer

Prix de vente : 515 000 €
22190 Plérin 130m² environ - 6 pièces | Réf. : 254

Bretagne Côtes d'Armor Plérin
Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter cette nouvelle exclusivité sur la commune de Plérin.
Vous êtes à la recherche d'une belle maison sur un grand terrain sans vis à vis et à la fois tout proche des plages et de la mer? Alors cette magnifique contemporaine au style original et singulier est peut être faite pour vous !
Elle disposera de plus d'un tour dans son sac pour vous séduire :
Un emplacement de choix à 1km de la plage des rosaires - un grand terrain clos d'envrion 2000 m2 bien exposé et arboré à l'abri de tout regard - Des volumes généreux et atypiques - une somptueuse piscine chauffée pour passer de bons moments en famille et entre amis
Cette maison familiale est distribuée de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce de vie avec salon - séjour (et accès à la terrasse), une cuisine américaine aménagée et équipée, une véranda (non comptabilisé dans les m2) très agréable et bien exposée donnant elle aussi sur la terrasse et la piscine. Au premier niveau : un espace bureau, une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau ainsi qu'un w.c Au deuxième niveau : un couloir dessert trois chambres, une salle de bains mixite avec douche et baignoire, un w.c et une mezzanine avec placards
Le bien dispose également d'un sous-sol avec double garage, une cave et une buanderie.
Les extérieurs sont vraiment à couper le souffle. On se croirait presque en plein campagne tout en étant au bord de la mer... Une dépendance est également présente dans le fond du terrain pour encore plus de rangement.
Possiblité également d'acquérir une annexe supplémentaire pour en faire de la location ou une activité professionnelle.
Ce bien vous plait ? N'hésitez pas à passer nous voir à l'agence au 4 rue du commerce à Plérin ou à nous contacter par téléphone ou via notre site www.experience-immobilier.fr. Expérience Immobilier - La clé de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 549 676 €
Prix du bien hors honoraires : 524 000 €
Honoraires TTC : 4.90% soit 25 676 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1950 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01-01-2021 (abonnement compris).

Caractéristiques :

  • 6 pièces 6 pièces
  • 4 chambres 4 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bain 1 salle de bain
  • 2 WCs 2 WCs
  • 130 m2 habitable 130 m2 habitable
  • 2000 m2 de terrain 2000 m2 de terrain
  • Garage Garage

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Localisation :

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4 rue du commerce
22190 Plérin