Jolie petite maison de bourg à relooker

Bretagne Côtes d'Armor Saint Julien
Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter cette nouvelle exclusivité sur la commune de Saint-Julien
Vous êtes à la recherche de votre premier achat ou souhaiter tout simplement investir dans la pierre ?
Alors cette maison située en plein bourg de Saint-Julien mérite toute votre attention. Vous profiterez de tous les commerces à pied : boulangerie, boucherie, pharmacie, bar tabac, superette, coiffeur ... dans une commune très calme proche des axes rapides.
La maison est distribuée de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine aménagée ancienne mais fonctionnelle, une belle pièce de vie avec salon - séjour et cheminée, un w.c, une buanderie et l'accès à un garage.
A l'étage : un dégagement, trois chambres et une salle d'eau refaite récemment, un w.c et un petit grenier.
Vous profiterez également d'un jardin et d'une terrasse.
Le système de chauffage : Chaudière gaz de ville récente.
Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrages.
Ce bien vous plait ? N'hésitez pas à passer nous voir à l'agence au 4 rue du commerce à Plérin ou à nous contacter par téléphone ou via notre site www.experience-immobilier.fr.
Expérience Immobilier - La clé de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 185 325 €
Prix du bien hors honoraires : 175 000 €
Honoraires TTC : 5.90% soit 10 325 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1680 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01-01-2021 (abonnement compris).