Guingamp

Contemporaine à proximité de Guingamp

Prix de vente : 305 000 €
22200 Guingamp 190m² environ - 5 pièces | Réf. : 243

Bretagne- Côtes d'Armor- Saint Agathon
Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette jolie contemporaine située à Saint Agathon à proximité de la zone commerciale, et à seulement deux kilomètres du centre-ville de Guingamp.
Amoureux d'espaces, vous serez servis !
La maison offre une très belle surface de 190 m2 le tout sur un terrain de 1366 m2, clos et sécurisé par un portail manuel.
Elle se compose de la manière suivante :
Tout d'abord, une vraie entrée permet l'accès aux pièces de vie d'un côté et aux espaces nuit de l'autre.
Les pièces principales sont réparties en différents espaces distincts dont un séjour avec cheminée Insert, une cuisine aménagée équipée, un salon, une belle véranda baignée de lumière.
Vous trouverez côté nuit, un WC indépendant, une salle de bain, une buanderie, trois chambres.
L'étage se compose d'une très grande mezzanine lumineuse de 30 m2 pouvant être aménagée selon vos souhaits, de grands placards, d'une chambre, d'un espace nuit, et d'une salle d'eau avec WC.
Grâce à ses volumes généreux, la maison laisse place à l'imagination de plusieurs aménagements et à une belle vie de famille !
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse, d'un jardin agréable à vivre, et d'un cabanon de jardin.
Cette maison vous plait ?
Alors n'hésitez plus une seconde et contactez-nous directement à l'agence au 02-96-79-79-08 pour organiser une visite.
EXPERIENCE IMMOBILIER - La Clé de votre projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 319 945 €
Prix du bien hors honoraires : 305 000 €
Honoraires TTC : 4.90% soit 14 945 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2700 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 00-00-0000 (abonnement compris).

Caractéristiques :

  • 5 pièces 5 pièces
  • 4 chambres 4 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bain 1 salle de bain
  • 2 WCs 2 WCs
  • 190 m2 habitable 190 m2 habitable
  • 1366 m2 de terrain 1366 m2 de terrain
  • 2 places de parking 2 places de parking

DPE

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Localisation :

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22190 Plérin