Plérin

Maison rénovée en coeur du bourg à Plérin

Prix de vente : 280 000 €
22190 Plérin 100m² environ - 4 pièces | Réf. : 246

Bretagne- Côtes d'Armor- Plérin bourg
Votre agence de proximité EXPERIENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette nouvelle exclusivité sur la commune de Plérin.
Située dans le bourg de Plérin, à quelques pas de tous les commerces ( 400 mètres), cette jolie maison traditionnelle rénovée mérite d'être visitée.
En plus de sa rénovation et de son emplacement, la maison profite d'un joli terrain clos de plus de 520m2.
Pour vous décrire la maison commençons par son environnement et notamment l'arrivée dans une rue calme avec peu de circulation, la maison quant à elle offre un espace de stationnement devant, en plus du garage avec sa porte motorisée.
Une fois la porte d'entrée ouverte se dévoile une entrée, donnant accès à la pièce de vie, tournée vers le jardin et le soleil avec sa terrasse et son exposition SUD OUEST.
Le terrain est très agréable et sans vis-à-vis !
La pièce de vie se compose de trois espaces, cuisine aménagée équipée, salle à manger et salon, le tout pour 47 m2.
Sur le même niveau, vous trouverez, un WC indépendant, une buanderie, le garage, et deux espaces de stockage pouvant être transformés selon vos envies, mais pourquoi pas, avec des travaux, en suite parentale !
A l'étage, un couloir dessert trois belles chambres (14m 14 et 11m2), une salle d'eau et un WC.
A l'étage supérieur, un grand grenier de plus de 34 m2 n'attend plus que vos projets !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 304 210 €
Prix du bien hors honoraires : 290 000 €
Honoraires TTC : 4.90% soit 14 210 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1110 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01-01-2021 (abonnement compris).

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Caractéristiques :

  • 4 pièces 4 pièces
  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 2 WCs 2 WCs
  • 100 m2 habitable 100 m2 habitable
  • 526 m2 de terrain 526 m2 de terrain
  • Garage Garage
  • 2 places de parking 2 places de parking

DPE

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4 rue du commerce
22190 Plérin