Le Merzer

Jolie longère rénovée

Prix de vente : 185 000 €
22200 Le Merzer 68m² environ - 3 pièces | Réf. : 242

Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette jolie longère située sur la commune de Le Merzer, entre Saint Brieuc et Guingamp.
Dans un endroit calme et rural, venez découvrir cette charmante longère composée de deux parties dont une entièrement rénovée proposant une surface de 70 m2 le tout sur un terrain de 2980 m2.
La partie rénovée est composée de la manière suivante :
Au RDC, un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois , une cuisine aménagée équipée pour un total de 40 m2, une buanderie, un WC et deux agréables terrasses exposées Sud et Ouest.
A l'étage, deux chambres, un bureau, une salle de bains mixte ( douche et baignoire) avec un WC , un placard.
Côté extérieur, vous serez surpris par les nombreuses dépendances qui accompagnent la maison à savoir une partie annexée à la longère qui est entièrement à refaire, un hangar, un garage et d'autres abris annexes.
Vous serez séduit par son cadre et sa vue sur la nature !
Ce bien vous plait ?
N'hésitez pas à passer nous voir à l'agence au 4 rue du commerce à Plérin ou à nous contacter par téléphone ou via notre site www.experience-immobilier.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 195 915 €
Prix du bien hors honoraires : 185 000 €
Honoraires TTC : 5.90% soit 10 915 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1120 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01-01-2021 (abonnement compris).

Caractéristiques :

  • 3 pièces 3 pièces
  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bain 1 salle de bain
  • 2 WCs 2 WCs
  • 68 m2 habitable 68 m2 habitable
  • 2980 m2 de terrain 2980 m2 de terrain
  • Garage Garage
  • 3 places de parking 3 places de parking

DPE

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Localisation :

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