Ploeuc-l'hermitage
Charmante longère et son jardin paysagé ![]()
Bretagne - Côtes-d'Armor - Ploeuc-L'Hermitage
Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique longère sur la commune de PLOEUC-L'HERMITAGE.
La maison de 180m2 est édifiée sur un terrain de 2250m2. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ayant un accès à l'arrière cuisine, une salle à manger / salon où vous profiterez d'une cheminée à foyer fermé et un WC avec vasque.
A l'étage une mezzanine dessert quatre chambres, une pièce de rangement / dressing, une salle de bains mixte (baignoire et douche) et un WC séparé.
Le troisième niveau de la maison se compose d'un espace suite parentale, comprenant, une salle d'eau avec un WC, un espace dressing et une chambre. Vous serez également sous le charme d'une pièce supplémentaire lumineuse et spacieuse pouvant faire office de bureau, de salle de jeux ou d'une chambre.
Les plus de la maison : un double garage de 40m2 avec un grenier aménageable - un hangar fermé de 150m2 - une cuve de récupération d'eau de pluie enterrée.
Les atouts de la maison : pas de vis à vis, extérieur arboré, terrasse exposée SUD/OUEST maison lumineuse.
ASSAINISSEMENT CONFORME
La maison est à seulement 30 minutes des plages, 15 minutes de Loudéac et 20 minutes de Saint-Brieuc.
Ce bien vous plait ?
Alors n'hésitez plus et contactez-nous directement au 06.78.23.51.45 ou josephine@experience-immobilier.fr pour plus d'informations et/ou organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée par Joséphine PIGNON - Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc no904985272
Prix du bien : 293 720 €
Prix du bien hors honoraires : 280 000 €
Honoraires TTC : 4.90% soit 13 720 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1692 € et 2290 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01-01-2021 (abonnement compris).
Caractéristiques :
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8 pièces
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5 chambres
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1 salle d'eau
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1 salle de bain
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3 WCs
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180 m2 habitable
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2249 m2 de terrain
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Garage
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5 places de parking
DPE
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GES
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Localisation :
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