Étables-sur-Mer
Magnifique TAGARINE et son parc paysagé de 3500 m2 ![]()
Bretagne - Côtes d'Armor - Binic - Etables-Sur-Mer
Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter cette nouvelle exclusivité sur la commune de Binic - Etables-Sur-Mer
Vous êtes amoureux de la belle pierre, de la nature tout en souhaitant vous installer à proximité de la mer et des plages ?
Alors cette propriété rare à la vente située en plein coeur d'Etables-Sur-Mer à quelques encablures des écoles et d'un port en eau profonde ne pourra pas vous laisser indifférent...
Vidéo drone de la propriété sur :
https://www.experience-immobilier.fr/maison/Magnifique-tagarine-son-parc-paysage-3500_fiche_466.html
Entièrement clos de murs de pierre, vous vivrez en toute intimité et surtout à l'abri de tout regard.
Dès l'ouverture du portail, la magie commence déjà à opérer...
Voyons déjà ensemble quelques points forts de la propriété :
Des espaces et des volumes très généreux - un total de 6 chambres (possibilité d'en créer d'avantage) - Un cachet indéniable - Un parc superbement entretenu de plus de 3500 m2
La visite commence par une verrière d'entrée donnant accès à un grand hall, puis un grand salon - séjour avec cheminée de 45m2, un deuxième salon et une cuisine séparée aménagée. Vous disposerez également des deux ailes de part et d'autre de la maison, une étant actuellement une buanderie et l'autre pouvant être transformées en suite parentale.
Au premier étage : un palier dessert trois belles chambres sur beaux parquets, une salle de bains mixte avec douche et baignoire, un w.c et un dressing pouvant faire office de bureau.
Au deuxième étage, un palier dessert trois autres belles chambres dont deux avec vue mer et un w.c
La maison bénéficie également d'un garage, de dépendances ,d'un sous sol et d'un grenier.
Le système de chauffage : Gaz de ville par radiateur en fonte.
Ce bien rare à la vente est situé à seulement 5 minutes des plages.
Des travaux sont à prévoir et les vendeurs resteront à l'écoute de toutes propostions.
Ce bien vous plait ? N'hésitez pas à passer nous voir à l'agence au 4 rue du commerce à Plérin ou à nous contacter par téléphone ou via notre site www.experience-immobilier.fr.
Expérience Immobilier - La clé de votre projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien : 748 080 €
Prix du bien hors honoraires : 720 000 €
Honoraires TTC : 3.90% soit 28 080 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360 € et 4590 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01-01-2021 (abonnement compris).
Caractéristiques :
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9 pièces
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6 chambres
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1 salle d'eau
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1 salle de bain
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4 WCs
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286 m2 habitable
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3516 m2 de terrain
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Garage
DPE
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- C
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GES
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Localisation :
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