Lamballe

Sublime contemporaine et son jardin paysagé

Prix de vente : 428 000 €
22400 Lamballe 190m² environ - 8 pièces | Réf. : 225

Bretagne - Côtes d'Armor- Hénon
Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter cette nouvelle exclusivité sur la commune de Hénon (à seulement 15 minutes de Lamballe, 5 minutes de Moncontour et 5 minutes de Quessoy).
Cette magnifique maison construite en 2002 et édifiée sur un terrain de 5000 m2 saura vous séduire grâce à ses nombreux atouts :
Une très grande pièce de vie avec cuisine américaine - une belle luminosité - un espace jardin entièrement paysagé
Elle est distribuée de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : une vraie entrée donne accès à la pièce de vie avec son espace salle à manger et son double salon, une cuisine de qualité aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un w.-c., une suite parentale avec chambre et salle d'eau ainsi qu'un grand dressing séparé.
A l'étage : une mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains mixte avec douche et baignoire et un w.-c.
La maison bénéficie également d'une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée pouvant être transformée en chambre, en salle de sport ou en sauna, un bureau, un garage, une grande dépendance (pour camping-car) un carport, une terrasse bien exposée et un abri de jardin
Le système de chauffage : Fuel (possibilité de passer sur une pompe à chaleur) + poele à bois.
Ce bien rare à la vente est situé à 25 minutes des plages - 25 min de Saint Brieuc et à seulement 5 min de Moncontour.
Ce bien vous plait ? N'hésitez pas à passer nous voir à l'agence au 4 rue du commerce à Plérin ou à nous contacter par téléphone ou via notre site www.experience-immobilier.fr.
Expérience Immobilier - La clé de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 448 972 €
Prix du bien hors honoraires : 428 000 €
Honoraires TTC : 4.90% soit 20 972 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900 € et 2660 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01-01-2021 (abonnement compris).

Caractéristiques :

  • 8 pièces 8 pièces
  • 4 chambres 4 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bain 1 salle de bain
  • 2 WCs 2 WCs
  • 190 m2 habitable 190 m2 habitable
  • 5000 m2 de terrain 5000 m2 de terrain
  • Garage Garage

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Localisation :

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22190 Plérin