Saint-Brandan

Somptueuse longère magnifiquement rénovée et ses dépendances

Prix de vente : 650 000 €
22800 Saint-Brandan 230m² environ - 8 pièces | Réf. : 212

BRETAGNE - Côtes d'Armor - Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter cette nouvelle exclusivité sur la commune de SAINT-BRANDAN.
Cette remarquable batisse, entièrement revisitée avec un style Contemporain Chic qui ne vous laissera pas indifférent ! Sa situation géographique à 5km d'une petite citée de caractère, vous permet d'accéder aux plages à 20 mn et à la gare de SAINT-BRIEUC à 15 mn.
Edifiée sur un terrain de plus de 10 000 m2 au calme avec une vue dégagée sur la campagne, la propriété est composée de deux maisons d'une surface totale de 230 m2 habitables et un hangar réception.
La maison principale vous accueille par une vaste pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, prolongée par un salon largement ouvert sur l'extérieur grâce à une baie aux dimensions peu ordinaires. Une suite parentale, vous permettra une vie de plain-pied avec tout le confort. A l'étage, l'espace nuit est séparé par une passerelle qui distribue d'un côté, une suite parentale surplombant la campagne et de l'autre côté deux chambres, une salle d'eau et un wc. Une buanderie toute équipée vous mène au double garage.
L'élégance et le charme se poursuivent dans la deuxième maison qui vous propose une pièce de vie avec son espace cuisine dinatoire, un bureau, un wc. Au premier étage prennent place deux chambres, une salle d'eau, un espace buanderie et un wc.
A l'abri des regards, tournés vers la campagne, vous pourrez profiter de la vie en extérieur grâce aux différentes terrasses et du terrain clos. Un portail télécommandé sécurise l'accès à la propriété.
En avant-première, voici la vidéo de présentation de la propriété :
https://youtu.be/iyWnL238mbc
Pour découvrir cette propriété, n'hésitez pas à me contacter au 06.20.31.72.47 ou lena@experience-immobilier.fr. EXPERIENCE IMMOBILIER - La Clé de votre projet !
Cette présente annonce a été rédigée par Léna FRAVAL - Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc no481877314.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 727 300 €
Prix du bien hors honoraires : 700 000 €
Honoraires TTC : 3.90% soit 27 300 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 880 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01-01-2021 (abonnement compris).

Caractéristiques :

  • 8 pièces 8 pièces
  • 6 chambres 6 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • 2 salles de bain 2 salles de bain
  • 4 WCs 4 WCs
  • 230 m2 habitable 230 m2 habitable
  • 10000 m2 de terrain 10000 m2 de terrain
  • Garage Garage

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22190 Plérin