Pordic

Belle propriété en pierre

Prix de vente : 460 000 €
22590 Pordic 169.35m² environ - 7 pièces | Réf. : 224

Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter cette belle propriété en pierre située à proximité de la plage dans un environnement calme, sur la commune de PORDIC.
Edifiée sur un terrain de plus de 1600 m2 avec une vue dégagée sur la campagne, la propriété est composée de deux maisons d'une surface totale de 170 m2 habitables environ.
La maison principale vous accueille par la pièce de vie prolongée par un séjour largement ouvert sur l'extérieur grâce aux larges ouvertures et une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, un palier distribue deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Vous avez accès à une seconde partie de la maison qui pourra, selon vos besoins, agrandir l'espace nuit ou vous permettre d'accueillir famille et amis en toute autonomie.
La seconde maison attenante et indépendante vous offre la possibilité de la louer à l'année ou en saisonnier. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec un accès direct à la terrasse exposée au Sud. A l'étage, un palier dessert deux espaces nuit et une salle d'eau/wc.
A l'abri des regards, tournés vers la campagne, vous pourrez profiter de la vie en extérieur grâce aux terrasses et au terrain exposé au Sud.
Pour découvrir cette propriété, n'hésitez pas à me contacter au 06.20.31.72.47 ou lena@experience-immobilier.fr. EXPERIENCE IMMOBILIER - La Clé de votre projet !
Cette présente annonce a été rédigée par Léna FRAVAL - Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc no481877314.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 498 275 €
Prix du bien hors honoraires : 475 000 €
Honoraires TTC : 4.90% soit 23 275 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1300 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01-01-2021 (abonnement compris).

Caractéristiques :

  • 7 pièces 7 pièces
  • 3 chambres 3 chambres
  • 3 salles d'eau 3 salles d'eau
  • 3 WCs 3 WCs
  • 169.35 m2 habitable 169.35 m2 habitable

DPE

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22190 Plérin