Saint-Brandan

Maison traditionnelle à proximité de QUINTIN

Prix de vente : 205 000 €
22800 Saint-Brandan 127m² environ - 7 pièces | Réf. : 200

Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter cette nouvelle exclusivité sur Saint-Brandan.
Cette jolie maison Néo-bretonne de 127m2 est édifiée sur un terrain de 2300m2 entièrement clos. La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger / salon où vous profiterez d'un insert à foyer fermé. Un palier dessert, une chambre, une salle d'eau et un WC.
L'étage se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un WC ainsi qu'un grenier.
La maison comprend également un sous-sol disposant de plusieurs espaces, un garage, une chaufferie, une arrière cuisine, une cave et un WC.
Ses atouts : terrain entièrement clôturé et arboré, les pièces de vie ont un accès direct à la terrasse exposée sud/ouest, pas de vis à vis.
Les plus : pompe à chaleur, isolation par l'extérieur, porte de garage motorisée, raccordement à la fibre.
La maison est idéalement située, à seulement 3 minutes de Quintin, 20 minutes de Saint-Brieuc et Loudéac et à 30 minutes des plages.
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Alors n'hésitez plus et contactez moi au 06.78.23.51.45 ou josephine@experience-immobilier.fr pour plus d'informations et/ou organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée par Joséphine PIGNON - Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc no904985272

Prix du bien : 216 800 €
Prix du bien hors honoraires : 205 000 €
Honoraires TTC : 5.76% soit 11 800 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1020 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01-01-2021 (abonnement compris).

Caractéristiques :

  • 7 pièces 7 pièces
  • 4 chambres 4 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bain 1 salle de bain
  • 2 WCs 2 WCs
  • 127 m2 habitable 127 m2 habitable
  • 2300 m2 de terrain 2300 m2 de terrain
  • Garage Garage
  • 4 places de parking 4 places de parking

DPE

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