Ploeuc-l'hermitage
Magnifique longère familiale non mitoyenne ![]()
Bretagne- Côtes d'Armor-Ploeuc l'hermitage
Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter cette nouvelle exclusivité sur Ploeuc-L'Hermitage :
Cette longère NON MITOYENNE, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, où vous profiterez d'un accès direct à la terrasse. Un couloir dessert deux chambres, une future salle de bains (arrivée d'eaux et matériel prévu) et un WC indépendant. Une suite parentale se trouve également au rez-de-chaussée qui dispose d'une chambre, d'un espace dressing et de sa future salle d'eau avec WC (arrivée d'eau et matériel prévu). De plus une grande pièce est attenante à la maison offrant des choix multiples (buanderie, espace de rangement, atelier)
L'étage se compose d'une mezzanine, de trois chambres, de deux espaces nuits ou bureaux et d'une salle d'eau avec un WC.
Les plus : la longère se situe sur un terrain de 9000m2 comprenant, une terrasse, un bois privé, un espace de verdure, deux hangars dont un fermé, et un garage non attenant à la maison.
La maison est à seulement 30 minutes des plages, 25 minutes de Lamballe et 20 minutes de Saint-Brieuc et Loudéac.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée par Joséphine PIGNON - Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc no904985272
Prix du bien : 330 435 €
Prix du bien hors honoraires : 315 000 €
Honoraires TTC : 4.90% soit 15 435 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730 € et 3730 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01-01-2021 (abonnement compris).
Caractéristiques :
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9 pièces
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6 chambres
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1 salle d'eau
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2 WCs
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250 m2 habitable
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9000 m2 de terrain
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4 places de parking
DPE
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GES
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Localisation :
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