Ploufragan

Magnifique longère composée de 3 appartements

Prix de vente : 520 000 €
22440 Ploufragan 337m² environ - 12 pièces | Réf. : 195

Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter cette nouvelle exclusivité sur Ploufragan.
Laissez-vous séduire par cette longère complètement atypique située dans un cadre bucolique.
Elle est composée de 3 appartements et vendue libre de toute location.
Commençons par le loft qui prend toute la surface de l'étage : Il est composé d'une entrée, une très belle pièce de vie comprenant une cuisine américaine, un coin salon et un espace salon/séjour avec une très belle hauteur sous plafond. Vous disposerez également d'une arrière-cuisine, trois chambres, un espace dressing, une salle de bains, une salle d'eau, un w.c et une mezzanine.
Continuons avec le T4 situé au rez-de-chaussée : Vous y retrouverez une grande pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, une buanderie, trois belles chambres, une salle d'eau et un w.c séparée. Vous disposerez également d'une terrasse exposée plein sud avec spa et un jardin clos
Pour terminer, vous disposerez également d'un T3 à relooker situé lui aussi au rez-de-chaussée : Il est composé d'une véranda, une pièce à vivre, une cuisine, une arrière cuisine, deux chambres, un w.c et une salle d'eau. Vous profiterez également d'une terrasse, un jardin bien exposé et un garage.
Rare à vente. Cette bâtisse peut convenir pour de multiples projets.
Ce bien vous plait ? Alors n'hésitez plus et contactez-nous pour organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 545 480 €
Prix du bien hors honoraires : 520 000 €
Honoraires TTC : 4.90% soit 25 480 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 4670 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01-01-2021 (abonnement compris).

Caractéristiques :

  • 12 pièces 12 pièces
  • 9 chambres 9 chambres
  • 3 salles d'eau 3 salles d'eau
  • 1 salle de bain 1 salle de bain
  • 3 WCs 3 WCs
  • 337 m2 habitable 337 m2 habitable

DPE

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GES

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Localisation :

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