Les rosaires

Bien d'exception et sa vue mer imprenable

Prix de vente : 1 010 000 €
22190 Les rosaires 241m² environ - 6 pièces | Réf. : 186

Votre agence de proximité EXPERIENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette nouvelle exclusivité sur la commune de Plérin, à 300 mètres de la plage des Rosaires.
Dans cette maison à l'architecture non conformiste, la vue sur la mer est partout. On la voit bien sûr, mais surtout on l'entend...
La maison a été construite en 1992, elle offre une surface de plus de 240 m2 répartis sur 3 niveaux.
Le terrain est d'une surface de plus de 1000m2, clos et arboré, offrant lui aussi une vue imprenable sur la mer, de St Quay Portrieux au cap d'Erquy.
Je vous propose de vous détailler la maison en commençant par une belle entrée ,avec son dressing, donnant sur l'espace de vie avec ses trois espaces distincts, salon, salle à manger, cuisine, pour une surface de près de 60m2. La pièce est agrémentée d'un poêle à bois.
Les nombreuses baies vitrées permettent l'accès aux deux terrasses, tournées vers la mer !
A l'étage supérieur, vous trouverez une belle mezzanine et un grand bureau.
Sur un demi-niveau, vous profiterez d'une suite parentale avec sa chambre et sa salle de bains mixte.
Au niveau -1, vous trouverez un espace dortoir, et trois chambres dont une avec sa salle d'eau et son accès à une terrasse, une autre salle d'eau indépendante, et un WC.
Toutes les chambres offrent une vue imprenable sur la mer !
Côté technique la maison n'est pas en reste avec sa buanderie, sa pièce 'retour de plage' et sa douche, son atelier et son grand garage de plus de 50m2.
On entend souvent que l'emplacement est primordial pour une maison, dans ce cas, celui-ci est unique !
Ce bien vous intéresse, contactez-nous pour échanger sur votre projet autour d'un café au sein de notre agence située au 4 rue du commerce 22190 Plérin.
Expérience Immobilier, La clé de votre projet !
Découvrez également la vidéo du bien via le lien suivant
https://youtu.be/SiToiU1VATc
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 1 142 900 €
Prix du bien hors honoraires : 1 100 000 €
Honoraires TTC : 3.90% soit 42 900 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2251 € et 3045 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01-01-2021 (abonnement compris).

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Caractéristiques :

  • 6 pièces 6 pièces
  • 4 chambres 4 chambres
  • 3 salles d'eau 3 salles d'eau
  • 1 salle de bain 1 salle de bain
  • 3 WCs 3 WCs
  • 241 m2 habitable 241 m2 habitable
  • 1042 m2 de terrain 1042 m2 de terrain
  • Garage Garage
  • 2 places de parking 2 places de parking

DPE

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4 rue du commerce
22190 Plérin