Saint-Brieuc

Superbe maison rénovée avec goût

Prix de vente : 245 000 €
22000 Saint-Brieuc 82m² environ - 3 pièces | Réf. : 181

Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter cette nouvelle exclusivité sur Saint-Brieuc.
Idéalement située sur le quartier agréable et familiale de Beauvallon, cette charmante maison dispose de nombreux atouts :
Une magnifique rénovation - Une très bonne performance énergétique (DPE C) - un jardin clos et bien exposé - Tous les commerces à proximité.
La distribution intérieure de la maison s'effectue de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, on retrouve une entrée, un w.c, une pièce de vie très lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, espace repas - salle à manger, salon cosy et un espace bureau.
A l'étage, un palier dessert deux belles chambres avec dressing, un bureau, une salle d'eau avec w.c.
Vous profiterez également d'un garage, une buanderie, un bel extérieur avec terrasse, jardin, abris de jardin, dépendance et cerise sur le gâteau un SPA pour se détendre et se relaxer ...
Ce bien vous plait ?
Alors n'hésitez plus et contactez-nous directement à l'agence pour plus d'informations et/ou organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 262 250 €
Prix du bien hors honoraires : 250 000 €
Honoraires TTC : 4.90% soit 12 250 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1360 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01-01-2021 (abonnement compris).

Caractéristiques :

  • 3 pièces 3 pièces
  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 2 WCs 2 WCs
  • 82 m2 habitable 82 m2 habitable
  • 351 m2 de terrain 351 m2 de terrain
  • Garage Garage
  • 2 places de parking 2 places de parking

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Localisation :

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