Guingamp

Immeuble dans le coeur de ville

Prix de vente : 245 000 €
22200 Guingamp 145m² environ - 4 pièces | Réf. : 164

Votre agence EXPERIENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce bien rare et atypique, dans le coeur de Guingamp.
Difficile de décrire un bien comme celui-là !
Il est composé de quatre entités, un appartement de plus de 145m2, et trois appartements indépendants.
L'appartement principal est incroyable par ses volumes offrant une pièce de vie avec un grand espace cuisine et un salon au niveau supérieur, deux grandes chambres dont une avec dressing, un bureau.
Une salle d'eau, un espace bureau, un WC avec lave mains viennent compléter la visite.
L'atout principal de cet appartement principal et qui fait sa rareté c'est son terrain, clos de murs, ensoleillé toute la journée !!
Un grand sous-sol avec une partie atelier vous offre une grande capacité de stockage.
Les trois appartements indépendants, tous loués meublés, rapportent un revenu locatif non négligeable de 1080EUR charges comprises par mois.
Ils sont répartis comme suit :
- Un appartement de 36 m2
- Un studio de 17 m2
- Un appartement de 23 m2
Pour organiser une visite, n'attendez pas trop et contactez nous au 02 96 79 79 08 ou via notre site internet www.experience-immobilier.fr
EXPERIENCE IMMOBILIER, La clé de votre projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 272 740 €
Prix du bien hors honoraires : 260 000 €
Honoraires TTC : 4.90% soit 12 740 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 € et 2450 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01-01-2021 (abonnement compris).

Caractéristiques :

  • 4 pièces 4 pièces
  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 2 WCs 2 WCs
  • 145 m2 habitable 145 m2 habitable
  • 336 m2 de terrain 336 m2 de terrain

DPE

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

GES

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Localisation :

Pour accéder à ce service :

Nous utilisons des cookies pour profiter d'une expérience optimisée, votre choix est conservé 6 mois et vous pouvez le modifier à tout moment dans l'onglet réduit « cookies » en bas à gauche de chaque page de notre site.

Simulez votre prêt

/ mois

Intéressé par ce bien ?

Send

Les informations recueillies ici sont enregistrées pendant 6 mois pour pouvoir vous répondre efficacement et transmises aux seuls destinataires : les webmasters de notre site internet. Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données.
Mentions légales

Contactez notre agence par téléphoe

02 96 79 79 08

Expérience Immobilier
4 rue du commerce
22190 Plérin