Langueux
Le cachet de la belle pierre ![]()
Langueux - Votre agence de proximité EXPÉRIENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette nouvelle exclusivité :
Idéalement placée en plein bourg de Langueux avec tous les commerces à pied et à seulement 2 km des grèves, cette longère atypique ne vous laissera certainement pas indifférent.
Vous profiterez de grands espaces avec un total de 208 m2 habitables sur un grand terrain plat de 1270 m2 !
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards donne accès à une pièce de vie avec une salle à manger très lumineuse et un coin salon cosy en contre-bas pour passer de bons moments en famille.
De l'autre côté, on retrouve une cuisine dinatoire de 26 m2 aménagée et équipée avec un vrai espace repas. Un peu plus loin, une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant.
A l'étage, un coin mezzanine et un dégagement donnent accès à 4 chambres toutes aussi spacieuses les unes que les autres, une salle d'eau entièrement rénovée avec doubles vasques et douche à l'italienne, un wc séparé, ainsi qu'un espace bureau.
Vous disposerez également d'un grand garage, d'une buanderie, d'une dépendance à rénover et d'un grenier facilement aménageable si vous avez besoin d'une 6ème chambre.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien : 429 041 €
Prix du bien hors honoraires : 409 000 €
Honoraires TTC : 4.90% soit 20 041 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050 € et 2820 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01-01-2021 (abonnement compris).
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