Plérin

Petite merveille dans le coeur de St Laurent

Prix de vente : 580 000 €
22190 Plérin 161m² environ - 5 pièces | Réf. : 129

Votre agence EXPERIENCE IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette superbe maison d'architecte, construite en 2016, sur un terrain de 755 m2.
Cette maison est exceptionnelle sur de nombreux points.
Tout d'abord son emplacement, en fond d'impasse, entourée de jardins, avec des accès piétons faciles au centre bourg et aux plages (1.5 kilomètres environ).
Ensuite, sa surface, 160 m2 environ, avec une partie vivable de plain-pied.
Un autre atout majeur, la qualité des matériaux utilisés, autant pour la construction que pour l'aménagement, tout y est beau et de très bonne facture.
Pour essayer de résumer ce bien rare en voici le descriptif :
Au RDC, une belle entrée, aménagée d'un dressing et d'un meuble à chaussures permet de découvrir l'espace vie d'un côté et l'espace nuit de l'autre.
Côté vie, une superbe pièce de vie tournée vers l'extérieur avec de nombreuses baies vitrées dont une de de 6 mètres de largeur offrant un passage vers la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée équipée, une buanderie.
Côté nuit, une chambre avec placards, et une suite parentale comprenant un dressing, un espace nuit et une salle d'eau privative, un WC indépendant.
A l'étage, un palier dessert deux chambres ayant chacune un accès à une incroyable terrasse permettant de profiter de la vue sur la mer et d'un ensoleillement toute la journée.
Pour terminer, vous pourrez également profiter d'un carport et d'un atelier offrant une surface de stockage.
Ce bien mérite plus que des mots, il mérite d'être vu !
Pour organiser une visite, contactez-nous
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 629 400 €
Prix du bien hors honoraires : 600 000 €
Honoraires TTC : 4.90% soit 29 400 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 960 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01-01-2021 (abonnement compris).

Caractéristiques :

  • 5 pièces 5 pièces
  • 4 chambres 4 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • 1 salle de bain 1 salle de bain
  • 2 WCs 2 WCs
  • 161 m2 habitable 161 m2 habitable
  • 760 m2 de terrain 760 m2 de terrain
  • Garage Garage
  • 2 places de parking 2 places de parking

DPE

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Localisation :

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4 rue du commerce
22190 Plérin